降
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近埔里酒廠店面文心雕龍台中買屋賣房土地王劉志忠

總價738 萬 788萬

參考單價16.51 萬/坪

格局開放空間

建物登記44.71 坪

主建物面積33.44 坪

樓別/樓高1~2樓 / 10樓

屋齡 33 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.29 坪

共同使用9.98 坪

土地面積4.96 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理描述無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大成國小、大成國中、國立暨大附屬高中

鄰近公園順騎自然自行車道

生活機能埔里第三市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

0938639606 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 視個人使用目的而定。若以「經營業務」或「長期收租」為主要考量，此物件具備一定潛力；若以「短期投資」或「純住宅自住」為主，則需審慎評估。

主要理由：

地段優勢明確：鄰近酒廠與市場的交通優勢，對於經營零售或服務業確實是加分項，能降低營運流量成本。
空間規劃彈性：挑高或雙層的空間設計（1~2 樓），對於工作室或電商倉儲需求來說，比一般單層店面更具成本效益。
需確認貸款條件：由於屋齡已達 33 年，建議買房前先向銀行確認貸款年限與利率，這將直接影響購屋財務規劃。
注意資訊準確性：清單中夾雜大量台中市的建設資訊（如捷運站點），顯示業者的物件介紹可能為統一模板，實際履約前請務必確認該區域的實際規劃與現況，避免產生期望落差。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答